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调控政策频出限购下楼市将怎么走这下有答案了

发布时间:2021-01-07 20:43:00 阅读: 来源:气井缓蚀剂厂家

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京出台限购之后,房地产市场上风声鹤唳,短短几个小时内,石家庄、郑州、广州、长沙跟着就把升级调控的雷劈了下来,这几日,国务院、银监会、央行也陆续发声,坚定了调控决心。19日,国务院副总理在“中国发展高层论坛2017年会”作主旨演讲,关于房地产市场,他提到了以下要点:1,我们现在整个金融资产的量是非常大了,但是我们现在引导金融往实体经济,这样我们实体经济,才能发展,现在有的流向房地产,搞不好的话,很可能会形成泡沫,我们将严加防范,将会一步一步的,稳妥的,来进行调整。2,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,分类指导,因城施策,重点消化三四线城市房地产的过量库存。3,把防控金融风险放到更加重要的位置,妥善处置银行不良资产、债券违约、房地产泡沫、互联网金融等一批风险点,确保不发生系统性金融风险。同一会场上国家发改委主席何立峰表示:要坚持因城因地去库存,按照房子是用来住的,不是用来炒的定位,分类调控因城施策,控制信贷资金过度流向房地产业。18日银监会主席王兆星说: 下一步将继续采取差别化的信贷政策,对部分房价过热的城市,要采取审慎的房贷政策;对部分有去库存需求的三四线城市,还会给予必要的信贷支持。17日,今年首次金砖国家财长和央行行长会在德国巴登巴登举行,央行掌门周小川说:中国金融体系总体健康,但也存在总体杠杆率偏高、债市房市风险和跨市场影子银行业务活跃等风险。可以说,这几个部门的联合发声,既可以看成是对近几日的连环调控的注释,也可以看成是对市场下一步走向的说明,即“只住不炒”“因城施策”“有松有紧”“平稳健康”。(摘自:凤凰房产综合)

小融点评:今年因城施策是调控主旋律,几个部门的联合发声预示调控政策将持续稳定的推进,2017年注定是不消停的一年。

国家统计局18日发布数据显示,2月,一二线城市新房价格趋稳情况下,70城二手房整体价格环比涨幅超过新房。严跃进通过对70个大中城市二手住宅销售价格数据,进行简单计算得知,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。张大伟认为,二手房市场的价格变动有两方面原因:一是春节后需求再上涨;二是新盘供应减少,需求集中释放在二手房市场。(摘自:中国新闻网)

小融点评:二手房价格上涨,又是供需关系的体现,新房子供应少了只能去买二手房喽。

根据易居智库提供的数据,近七年(2010年~2016年)70城商品房价涨幅分别为7.5%、6.9%、7.7%、7.7%、1.4%、7.4%以及10.1%,而今年前两个月的涨幅为2.9%,较去年呈明显收紧态势。数据显示,整个2016年的70城商品房交易量为6.32亿平方米,相较于2105年上涨26.9%,价格涨幅为10.1%,创下近七年新高。但这一态势在2016年四季度开始得到了相对控制。自去年9月30日以来,全国有35个城市出台了超过105次有关房地产的约束性调控政策,16个城市升级了限购限贷措施,其中,北上广深均实行“认房又认贷”。严跃进认为,在此背景及高压政策下,预计今年上半年房价环比增幅数值不会太大,房地产市场总体会停留在平稳运行的区间。(摘自:每日经济新闻)

小融电评:就冲这连珠炮似的调控政策,房价涨幅也大不了。

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