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民间借贷共同购房需要还款吗

发布时间:2021-01-08 02:21:07 阅读: 来源:气井缓蚀剂厂家

借贷网讯   李某(男)与张某(女)是恋人关系,2006年4月19日,两人与开发商签订了《商品房预售合同》,共同购买了一套公寓房,建筑面积:253.40平方米,房屋总价为1647100元。

2006年4月24日,与银行签订了《个人住房抵押借款合同》,向中国银行抵押借款107万元,借款人为李某,张某为抵押人。2006年7月6日两人取得了房地产权证。2007年两人关系不合,分手了。

本案中分解一下也有两个法律关系:李某与中国银行之间的借款关系;李某、张某作为房屋的所有权人与中国银行之间的抵押担保关系。李某既是借款人,又是抵押人,但具有还款义务的是借款人李某,而不是抵押人李某。张某仅仅是抵押人,不是借款人,所以其没有还款义务。

上述案例,因为有借款人与抵押人重合的情况,所以让人产生误解。若把该案例改变一下,就容易理解多了。李某向银行借款,张某用自己的房屋抵押给银行帮助李某向银行借款,若李某不还款,银行只能叫李某还,无权要求张某还。

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