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今年只剩83天了还要不要考虑买房建议先读读这三条建议

发布时间:2021-01-22 16:12:23 阅读: 来源:气井缓蚀剂厂家

摘要: 上半年的火爆抢房,大家肯定还记得,简直像是疯了一般,连十八线小县城的房子都被一抢而光,无数购房者拿着钱都买不到房子!

乱啊!2018年的楼市,注定要记入史册!上半年的火爆抢房,大家肯定还记得,简直像是疯了一般,连十八线小县城的房子都被一抢而光,无数购房者拿着钱都买不到房子!但是,这才过了几个月,楼市气氛一下子转变,突然之间火爆行情消失了,取而代之的则是各地楼市的冷清,甚至还出现了个别楼盘的降价,真是让人大跌眼镜!

那么,摆在刚需族面前的一个很现实问题就是——2018年只剩83天了,到底还要不要买房?毕竟,整个2018年大半时间都在观望,眼下似乎楼市拐点已经出现,现在是不是买房良机呢?对此,三刻向各位朋友提出三条建议,希望对大家有所帮助。

第一,房地产行业注定进入下半场,调整不可避免。

过去,房地产行业的赚钱模式很简单,只要能够找来钱买地盖房子,那就一定能赚得盆满钵满。所以,高杠杆、高负债的房企比比皆是。而眼下,随着经济形势的变化,去杠杆将是注定的趋势。这也就意味着,那些过去胆子大敢借钱的房企,很有可能要面临着赶紧还钱的现实问题。而且,注定扩张步伐要放缓,要不然资金链会出问题。

那么,当房地产企业集体转向时,整个行业的调整自然就不可避免。所以,还在抱定房价必然暴涨的人,真的不要买房了,一定会失望的。三刻的判断是,未来一些泡沫化比较严重的城市楼市,将会出现不同程度的调整。这个过程可能比较漫长,并且什么时候结束谁都不知道。

第二,只盯着房价涨跌毫无意义,关键要评估承担风险的能力。

有朋友可能会说,买房子是为了自住,因此担心房价再涨下去自己就真的买不起了,所以干脆现在出手,这样心里会比较踏实。事实上,三刻很能够理解刚需族的这种心思。但必须要说的是,眼下盯着房价涨跌其实没啥意义,因为现在的关键问题是购房者到底能够承担多大的风险啊!

最为明显的是,买了房子之后承担月供房贷有没有困难?账户里面是否有足够的机动资金?或者说,自己所处的工作领域有没有失业风险?这些因素,实际上才是购房者真正应该关心的。因为,一旦顶不住风险,那么换来的可能是钱房两失的悲惨现实!

第三,买到好的房子比买到便宜的房子更重要。

附上关于买房子的10条建议:

1、买不买房,你都要在房子里过一辈子。

2、很多爱情败在了结婚房子上,你以为打败你们感情的只是房子,其实不是,房子在你们的关系里扮演的充其量不过是客串,主角是你的上进和努力带给她的安全感。

3、买房,从经济的角度看,是你的安全感、你的丈母娘逼着你去投资;从社会的角度来看,是一个城市在告诉你用最快的方法了解它;从人生的角度来看,是你负债修行的开始。

4、讲真,房子是人生的一项重要规划,不是有钱没钱就可以躲过的。有的人按照自己经济实力来推,发现自己不该买房,另一些人则选择把买房当做目标,来推自己该赚多少钱,前者越贫穷,后者越富有。

5、刚需族们,讲道理,少关注点调控政策,调控政策多半是用来打击炒房客,让你优惠买房?天上掉馅饼?怎么可能。多看看自己的存款单比较实际。

6、能市中心千万别郊区,一样的钱能买市中心60平千万别买郊区130平,信不信每天花在路上的这3个小时就能影响你的人生?

7、不得不说,楼市使得学历越来越值钱。在人才新政的效应下,学历几乎等同于房票。

8、高考选大学是你被城市化的第一步;毕业找工作是你被城市化的第二步;买房定居只是第三步。

9、最可怕的不是背贷款,而是你的信用和流水不够,人家根本不贷给你。因为你的信用和流水是循环渐进稳步增长的,而房价则很有可能是暴涨的。

10、千万不要认为买了房人生就被束缚掉了,每月的房贷会压的自己喘过气来,更不要觉得有了房子就有了安全感,要记住:安全感这种东西完全来自于自己,压力也是。

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