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2016年广州真的要取消限购-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:49:40 阅读: 来源:气井缓蚀剂厂家

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一位广州本地千亿房企的BOSS在接受采访时甚至非常肯定的表示:广州一定会放开限购。广东省住建厅表态:广深政府自定是否取消限购2月2日,央行再次下调最低房贷首付,宣告今年楼市政策仍然走宽松路线。那么,广州今年到底会不会取消限购?去年以来,广州楼市自身发展较好,一二手住宅市场成交量都上涨,房价也相对稳定,某地产研究部预计,广州在2016年全面取消限购的可能性不大,但逐步取消非常有可能:一,在郊区先行,从化、增城本来就未限购,库存量较大的花都、南沙有可能放开限购;二,为了吸引外地优秀的人才入“穗”,将购房要求的3年社保改为1年仍有可能;三,144平方米以上大户型可能会放开限购。

数据显示,2015年,广州全年成交一手住宅9万余套,全市一手住宅成交均价15206元/平方米,相比2014年每平方米只涨了190元。在四大一线城市中,广州的房价不到北、上、深的一半,走势也最为平稳。

合富房地产经济研究院院长龙斌分析,广州已具备放开限购的条件。首先,广州的供应量十分充足。目前广州的可售库存895万平方米,消化需10个月以上;未售面积1866万平方米,处于历史次高位。从供应区域来看,外围区域集中了80%,从供应量和结构来看,广州的外围区域具备了局部放开的条件。

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,目前广州中心城区的库存压力并不大,压力大的反而是花都、南沙等区;另一方面,小户型没有库存压力,滞销的是大户型房子,因此广州不妨考虑在某些地区,或者从户型上局部“松开”限购,如外地人购房需提供3年以上社保,二套房统一为七成首付等调控手段,未来放开限购前仍有许多政策或先于限购出台。

如果广州取消限购,那么广州一手楼市或将迎来新一轮涨价潮,尤其是投资型产品或因不限购属性会吸引更多投资买家关注。

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